Estimation théorique
Rue du Périgord,31270 Villeneuve Tolosane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Périgord,31270-Villeneuve Tolosane indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 39 | RUE DU PERIGORD | 5 | 86 | 584 | 231200€ | 2688€ |
2021-02-11 | 15 | PL DU MIDI | 5 | 97 | 602 | 294000€ | 3031€ |
2019-09-18 | 35 | RUE DU PERIGORD | 4 | 96 | 483 | 273000€ | 2844€ |
2020-04-06 | 17 | AV FRANCOIS MITERRAND | 4 | 90 | 294 | 235000€ | 2611€ |
2019-07-09 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 116 | 619 | 220000€ | 1897€ |
2020-09-04 | 21 | AV FRANCOIS MITERRAND | 4 | 86 | 397 | 296500€ | 3448€ |
2020-12-22 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 98 | 558 | 260000€ | 2653€ |
2023-06-27 | 2 | PL DU MIDI | 4 | 89 | 521 | 275600€ | 3097€ |
2023-03-28 | 3 | RUE DU PERIGORD | 4 | 93 | 627 | 220000€ | 2366€ |
2022-06-28 | 6 | IMP LOUIS ARAGON | 4 | 94 | 593 | 283000€ | 3011€ |
2022-07-04 | 31 | AV FRANCOIS MITERRAND | 4 | 85 | 294 | 262000€ | 3082€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 163 | 653 | 360000€ | 2209€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DU PERIGORD | 3 | 61 | 483 | 279074€ | 4575€ |
2020-08-03 | 38 | AV FRANCOIS MITERRAND | 5 | 100 | 349 | 258000€ | 2580€ |
2023-06-02 | 37 | AV FRANCOIS MITERRAND | 4 | 84 | 490 | 263450€ | 3136€ |
2021-05-05 | 4 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 105 | 598 | 288000€ | 2743€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DU PERIGORD | 5 | 88 | 572 | 275900€ | 3135€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DU BEARN | 5 | 90 | 484 | 195000€ | 2167€ |
2023-02-03 | 5 | IMP DU LIMOUSIN | 5 | 113 | 593 | 279000€ | 2469€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 159 | 659 | 398000€ | 2503€ |
2020-10-23 | 28 | AV FRANCOIS MITERRAND | 4 | 85 | 260 | 243000€ | 2859€ |
2020-02-14 | 25 | CHE DE LA CENDERE | 5 | 139 | 794 | 300500€ | 2162€ |
2020-08-24 | 24 | MAILHEAUX | 4 | 116 | 395 | 283950€ | 2448€ |
2020-05-28 | 3 | IMP JULES GREVY | 4 | 83 | 692 | 210000€ | 2530€ |
2021-08-12 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 124 | 726 | 295000€ | 2379€ |
2019-11-22 | 2 | IMP ADOLPHE THIERS | 4 | 96 | 779 | 314100€ | 3272€ |
2020-10-16 | 20 | AV FRANCOIS MITERRAND | 4 | 86 | 250 | 220000€ | 2558€ |
2023-04-21 | 20 | RUE DES GLYCINES | 4 | 88 | 183 | 255100€ | 2899€ |
2020-04-08 | 15 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 89 | 519 | 283000€ | 3180€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DU LAURAGAIS | 5 | 93 | 533 | 343680€ | 3695€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 89 | 575 | 265000€ | 2978€ |
2023-02-13 | 20 | CHE DE LA CENDERE | 5 | 123 | 500 | 200000€ | 1626€ |
2021-05-28 | 9 | BD DES PYRENEES | 5 | 125 | 884 | 265000€ | 2120€ |
2022-12-20 | 32 | RUE DU ROUERGUE | 6 | 118 | 466 | 309500€ | 2623€ |
2019-12-18 | 5 | IMP MENDES FRANCE | 4 | 75 | 755 | 347490€ | 4633€ |
2020-08-25 | 23 | RUE DES GLYCINES | 5 | 115 | 693 | 379600€ | 3301€ |
2022-05-31 | 4 | BD DES PYRENEES | 5 | 87 | 548 | 295000€ | 3391€ |
2022-07-18 | 1 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 70 | 827 | 292000€ | 4171€ |
2022-05-25 | 5 | IMP LOUISE MICHEL | 5 | 132 | 757 | 368700€ | 2793€ |
2019-09-06 | 38 | AV DE MONTSEGUR | 6 | 109 | 440 | 284300€ | 2608€ |
2019-12-30 | 5 | CHE DE LA CENDERE | 3 | 72 | 326 | 250000€ | 3472€ |
2021-01-08 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 105 | 689 | 290000€ | 2762€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DES GLYCINES | 4 | 99 | 622 | 248000€ | 2505€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 615 | 345000€ | 3833€ |
2020-05-27 | 18 | ALL ANDRE LE NOTRE | 4 | 89 | 321 | 239390€ | 2690€ |
2019-10-31 | 5 | CHE DE LA CENDERE | 4 | 86 | 451 | 279154€ | 3246€ |
2020-09-15 | 7 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 102 | 777 | 363550€ | 3564€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 88 | 638 | 126880€ | 1442€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 104 | 559 | 275000€ | 2644€ |
2022-09-08 | 18 | CHE DES MAILHEAUX | 4 | 95 | 1396 | 250000€ | 2632€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 84 | 480 | 230300€ | 2742€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 101 | 572 | 329100€ | 3258€ |
2020-03-30 | 12 | IMP DES CYGNES | 3 | 68 | 398 | 216000€ | 3176€ |
2020-11-30 | 25 | AV DE MONTSEGUR | 8 | 110 | 474 | 266800€ | 2425€ |
2021-06-28 | 4 | IMP DES CORMORANS | 5 | 90 | 530 | 265000€ | 2944€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DU ROUERGUE | 5 | 89 | 471 | 264400€ | 2971€ |
2020-07-20 | 23 | RUE DE PROVENCE | 4 | 129 | 598 | 360000€ | 2791€ |
2019-10-01 | 19 | RUE D AQUITAINE | 6 | 120 | 603 | 326000€ | 2717€ |
2022-06-29 | 3 | IMP DES CIGOGNES | 6 | 127 | 567 | 351981€ | 2772€ |
2019-11-07 | 10 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 78 | 486 | 208000€ | 2667€ |
2023-04-28 | 19 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 150 | 613 | 424000€ | 2827€ |
2020-07-01 | 37 | RUE DE PROVENCE | 4 | 97 | 604 | 246000€ | 2536€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DU BEARN | 5 | 88 | 579 | 306000€ | 3477€ |
2021-01-20 | 6 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 68 | 865 | 250000€ | 3676€ |
2019-06-13 | 10 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 125 | 817 | 90000€ | 720€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 93 | 562 | 322050€ | 3463€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES MOUETTES | 1 | 86 | 601 | 276800€ | 3219€ |
2022-01-13 | 25 | BD DES PYRENEES | 5 | 124 | 600 | 314600€ | 2537€ |
2020-07-27 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2022-02-23 | 7 | IMP DES FAUVETTES | 9 | 141 | 770 | 334900€ | 2375€ |
2019-12-20 | 10 | CHE DES MAILHEAUX | 6 | 152 | 0 | 560700€ | 3689€ |
2023-01-20 | 1 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 87 | 531 | 234000€ | 2690€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 533 | 212000€ | 3118€ |
2023-06-07 | 1 | IMP DU HAMEAU | 6 | 130 | 474 | 299670€ | 2305€ |
2023-03-07 | 3 | RUE DU BEARN | 5 | 88 | 503 | 262000€ | 2977€ |
2022-03-22 | 13 | IMP JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 642 | 365000€ | 4148€ |
2023-05-12 | 4 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 89 | 207 | 235000€ | 2640€ |
2020-12-03 | 28 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 68 | 450 | 293500€ | 4316€ |
2020-01-08 | 7 | AV DE MONTSEGUR | 5 | 95 | 553 | 245000€ | 2579€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES GOELANDS | 4 | 73 | 622 | 460000€ | 6301€ |
2020-05-06 | 8 | IMP JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 630 | 155000€ | 1761€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 93 | 650 | 290000€ | 3118€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DES ROSES | 3 | 66 | 406 | 250000€ | 3788€ |
2019-08-01 | 7 | IMP DES CANARIS | 7 | 164 | 815 | 408177€ | 2489€ |
2020-03-20 | 7 | RUE D AQUITAINE | 6 | 107 | 537 | 280000€ | 2617€ |
2023-02-07 | 5 | IMP DES CANARIS | 5 | 112 | 478 | 375400€ | 3352€ |
2021-04-28 | 8 | CHE DES MAILHEAUX | 5 | 140 | 503 | 200000€ | 1429€ |
2020-07-10 | 8 | CHE DES MAILHEAUX | 5 | 140 | 503 | 250000€ | 1786€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DES JONCS | 4 | 90 | 193 | 252150€ | 2802€ |
2022-08-19 | 20 | RUE DES ROSES | 4 | 81 | 374 | 215000€ | 2654€ |
2020-08-12 | 3 | IMP DES CANARIS | 5 | 87 | 568 | 287000€ | 3299€ |
2021-03-08 | 6 | IMP DU VERCORS | 4 | 98 | 526 | 317000€ | 3235€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DES JONCS | 5 | 101 | 387 | 281320€ | 2785€ |
2020-09-10 | 55 | BD DES ECOLES | 4 | 66 | 355 | 177000€ | 2682€ |
2022-10-03 | 81 | BD DES ECOLES | 5 | 89 | 602 | 367450€ | 4129€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DES GOELANDS | 8 | 139 | 498 | 335094€ | 2411€ |
2020-11-12 | 8 | AV DE TOULOUSE | 3 | 91 | 400 | 240000€ | 2637€ |
2022-01-26 | 8 | AV DE TOULOUSE | 3 | 91 | 400 | 247800€ | 2723€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 91 | 315 | 293490€ | 3225€ |
2020-09-04 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 87 | 186680€ | 2074€ |
2023-04-03 | 17 | RUE DES BLEUETS | 4 | 99 | 625 | 330000€ | 3333€ |
2023-04-13 | 40 | BD DES ECOLES | 4 | 76 | 437 | 212000€ | 2789€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DES NARCISSES | 5 | 101 | 350 | 254400€ | 2519€ |
2022-11-15 | 43 | BD DES ECOLES | 6 | 112 | 452 | 290200€ | 2591€ |
2020-03-17 | 1 | RUE DES ALPES | 3 | 84 | 715 | 255000€ | 3036€ |
2019-08-12 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 837 | 322150€ | 3579€ |
2021-08-06 | 84 | BD DE LA MEDITERRANEE | 5 | 130 | 444 | 316380€ | 2434€ |
2021-07-21 | 52 | BD DES ECOLES | 4 | 100 | 546 | 240000€ | 2400€ |
2023-03-03 | 28 | RUE DES BLEUETS | 6 | 139 | 715 | 435450€ | 3133€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 100 | 331 | 248640€ | 2486€ |
2021-08-06 | 26 | RUE DES ROITELETS | 6 | 105 | 709 | 250775€ | 2388€ |
2020-05-19 | 69 | AV DES PYRENEES | 5 | 198 | 830 | 404800€ | 2044€ |
2021-06-23 | 22 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 101 | 281 | 277000€ | 2743€ |
2021-10-22 | 4 | RUE JULES FERRY | 6 | 131 | 741 | 355000€ | 2710€ |
2021-08-30 | 77 | AV DES PYRENEES | 4 | 94 | 2142 | 400000€ | 4255€ |
2019-10-24 | 19 | IMP JEAN MERMOZ | 4 | 89 | 693 | 235000€ | 2640€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 101 | 275 | 255000€ | 2525€ |
2022-02-24 | 40 | BD DES ECOLES | 4 | 65 | 172 | 191320€ | 2943€ |
2020-05-23 | 16 | RUE DES ROITELETS | 6 | 109 | 665 | 317800€ | 2916€ |
2023-01-17 | 12 | IMP CHARLES TRENET | 6 | 205 | 1210 | 548550€ | 2676€ |
2019-06-13 | 38 | BD DES ECOLES | 4 | 64 | 95 | 135000€ | 2109€ |
2021-06-08 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2020-06-06 | 79 | BD DE LA MEDITERRANEE | 4 | 67 | 536 | 205000€ | 3060€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 73 | 548 | 225000€ | 3082€ |
2021-09-01 | 34 | BD DES ECOLES | 4 | 65 | 95 | 136750€ | 2104€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 89 | 221 | 255000€ | 2865€ |
2023-01-24 | 1 | RUE DU CANAL ST MARTORY | 6 | 93 | 0 | 248000€ | 2667€ |
2019-10-16 | 11 | IMP DES MIMOSAS | 7 | 136 | 0 | 256650€ | 1887€ |
2020-07-28 | 27 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2023-06-21 | 27 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 95 | 0 | 287891€ | 3030€ |
2021-10-29 | 4 | IMP DES ROSES | 6 | 93 | 0 | 210000€ | 2258€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DU CANAL ST MARTORY | 5 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 84 | 0 | 209000€ | 2488€ |
2021-11-10 | 77 | AV DES PYRENEES | 4 | 160 | 100 | 165000€ | 1031€ |
2022-11-18 | 28 | BD DES ECOLES | 4 | 65 | 95 | 165050€ | 2539€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 91 | 223 | 266800€ | 2932€ |
2021-07-27 | 27 | CHE DES MAILHEAUX | 4 | 93 | 0 | 244000€ | 2624€ |
2020-03-06 | 64 | AV DES PYRENEES | 5 | 82 | 711 | 200000€ | 2439€ |
2020-10-15 | 74 | AV DES PYRENEES | 3 | 60 | 86 | 131500€ | 2192€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 114 | 266333€ | 3133€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DES PUISATIERS | 5 | 115 | 764 | 362900€ | 3156€ |
2021-03-05 | 31 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 143 | 700 | 335250€ | 2344€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 87 | 526 | 258700€ | 2974€ |
2022-05-25 | 20 | BD DES ECOLES | 4 | 62 | 118 | 194000€ | 3129€ |
2022-04-21 | 60 | BD DE LA MEDITERRANEE | 5 | 105 | 146 | 135000€ | 1286€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 125 | 243481€ | 2864€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 125 | 260981€ | 3070€ |
2021-09-09 | 91 | BD DES ECOLES | 4 | 105 | 472 | 370000€ | 3524€ |
2021-11-09 | 81 | BD DE LA MEDITERRANEE | 4 | 67 | 1019 | 158800€ | 2370€ |
2022-10-12 | 29 | CHE DES MAILHEAUX | 4 | 105 | 902 | 340000€ | 3238€ |